Oфис Варна-Бриз-на новия обратен завой, след Пикадили-Парк
Posted on 21 август, 2009 | No Comments
Препоръчваме ви офис във Варна със страхотно местоположение: Пътя за Златни пясъци – километър след „Пикадили парк“ – точно на новия „обратен завой“ до ресторант „Камелия“.
Офиса е собственост на „Танграм медиа“ ООД Варна. Предстои Акт 16. Сградата е завършена и очаква всеки момент узаконяването. Фирмата продава офиса заради желание да инвестира в собствена печатна база, а не заради крайна необходимост.
НОВА ЦЕНА: 61 800 Е
При ляв завой – офиса е в полезрението на водача за няколко секунди.
Булеварда за и от Златни пясъци е един от най-оживените, а през летния сезон със сигурност най-оживения булевард във Варна. По него преинава трафика за и от Златни пясъци – разбирай ресторантьори, хотелиери, търговци, обслужващ персонал, бизнесмени, туристи от цяла България, а също и чуждестранни.
Помещението е изключително подходящо за мострена зала, Rent-a-car, агенция за недвижими имоти, за търговия и т.н.
С каво е интересен офиса?
Офисът е с площ от 40 кв .м. – партер. Витрината гледа към магистралата за Златни пясъци. Пред офиса „върви” алея, която стига до „Пикадили парк”.
Намира се на първа линия на улицата – на около 20 м. навътре. Спирката е на 30 м. От булеварда се вижда идеално когато се поставят табели. Има къде да се паркира, а морето е на не повече от 1 км. – в случай, че ви стане напрегнато и искате да поемете въздух.
Тестовете за възвръщаемост, показват добри резултати: При тази икономическа ситуация ако само се отдава помещението – месечния наем може да е около 1000 лв. Това са 12 000 лв. на година. За 3 години ще се възвърне 30 % от инвестицията. След това със сигурност ще има покачване на наемите поне с 20 %, а ако се намери първокласен наемател, наема на месец може да достигне около 2000 лв. Така инвестицията ще се възвърне за още четири години и на седмата година най-късно – ще започне чиста печалба в размер на около 25 000 лв. на година.
Разбира се при използване на кредит, инвестицията ще се възвърне около десетата година – при условие, че кредита не се погаси предсрочно. От края на миналата година таксите за предсочно погасяване отпаднаха, така че можете да върнете парите на банката по-рано и така да намалите тежеста на лихвите.
Офиса е с кредит, така че има възможност бъдете облекчени – в смисъл може да се направи операция по прехвърляне на дълга от собственика – към вас, като се спести време и пари.
Собственик на имота е:
Танграм медиа ООД
Тел: 052-646-006
Моб: 0888-470-585
e-mail: office@tangram.bg
Skype: ivailomanahov
Остави коментар
